Reform / Renovation
素材選びと遊び 一棟一棟に込める想い。
無垢材 造作家具 自然塗料 照明 住宅設備。
それぞれの素材にアイディアをプラスして、
皆様の
を造り上げていきたい。
そのためには一棟一棟の打ち合わせが密になる。
なので「本当はこうしたい」というようなお客様が、お気軽に相談できる会社でありたい。
Comfortable life
生活がより快適に
日々の家事を楽しみの一つに
機能的な間取りでLowストレスな暮らし。
生活がより快適に。（冬暖かく、夏涼しく）
使う材料は吟味しこだわります。
出来るだけ職人の手作りの部分を多くして質感を出していきます。
造作建具 無垢の床 手作りの棚 塗装や左官・・・
職人さんの手が入るほど住宅の質感が良くなり、お客様の満足度が高まっていきます。
自然の質感をご自分の住まいで。日々体感し、楽しめるご提案を致しております。
リフォーム＆リノベーションについて
ご実家への同居（2世帯）、親御さんから受け継いだ家、数年前に購入した中古住宅など、現在のお住まいの、水回りや内外装を新しくしたり、家族構成やライフスタイルに合わせ間取りを変更することはもちろん、お好みのスタイルや今のトレンドを取り入れながら、古いものを壊すのではなく、良い部分は残し、直すべき部分を再生し新しい価値を創り出すご提案をおこないます。
最近は断熱リフォームをおこなうお客様も増えております。簡単にできて断熱効果が高いのが窓のリフォームです。断熱性能を上げることで住み心地も良くなり、省エネにもつながります。床・壁・天井の断熱リフォームを合わせておこなうことをお勧めしております。
そして、現代はストック住宅といい、既存の建物で売りに出されている物件、つまり中古物件の数は既に総世帯数を超えており、空き家問題なども生じています。 こうした問題を解消するための施策として、リノベーションが盛り上がりを見せています。
土地込みで新築住宅を検討しているが、人気エリアだとなかなか希望の叶う売地がみつからなかったり、新築で希望を叶えようとすると予算がオーバーしてしまい色々と妥協をしいられることもあります。
そんなとき、は是非中古住宅のリノベーションでご検討してみてはいかがでしょうか。
皆様はじめは中古住宅で大丈夫？という不安があります。
しかし完成時には元の原形を思い出せないような状態に、びっくりされております。
ライトプランでは、中古住宅の物件探しから、プランニング・施工・アフターケアまでワンストップでおこなうことが出来る安心があります。
リフォーム＆リノベーションの流れ
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お問合せ・ご相談
どんな工事をするの？その費用は？ 新築とは違い、リフォームやリノベーションの工事内容は本当に様々。家の間取り・築年数・工法・使われている材料や住宅設備など、一件一件が全て違います。
そもそもリフォームとリノベーションの違いとは何か？我が家はどちらにあてはまるのか。
リフォームとは、古くなったモノ（壊れたもの）を新しいモノと交換し元の状態に戻す（直す）こと。例えば、外壁を貼り替えたりキッチンや便器など設備の交換などです。
リノベーションとはモノの交換に留まらず、その空間を一新し今までとは違う（新たな）住まい方やより良い性能に変えること。例えば、間取りを変更し動線やデザインを変えたり、合わせて窓や断熱材を交換し性能も一緒に向上させて、まるで工事をした部分は新築に建替えたような状態になります。
年齢や家族構成の変化によって、家も住みやすいカタチに変化させたいのは自然なことです。ご家族の大切な家をどのようなカタチにすることが最も良いのかを経験豊富なスタッフがご提案させて頂きます。 -
現地確認
まずはお住まいの状態を確認させて頂きます。新築とは違い、今ある家をベースに計画を進めて参ります。もし新築時や増改築時の図面があればベストですが、無くても大丈夫です。
現状の間取りや状態を確認させて頂きながら、ご要望やお困り事を確認させて頂きます。 -
プラン打合せ
ご要望やお困り事を元にビフォー・アフターのプレゼンを作成させて頂きます。
頭の中のイメージを図面化することで新たなご要望が出てきます。
使ってみたい材料や造作工事など回を重ねるごとにより具体的な計画が見えて参ります。
合わせて概算の費用についてもお話しさせて頂きます。
住宅ローンをご利用のお客様も一緒に進めて参りますのでお任せ下さい。 -
お見積り・ご契約
リフォームやリノベーションは、新築のように標準仕様や坪単価表記はございません。
一件一件ご要望やその家の状態に合わせてお見積りをさせて頂きます。
その為申し訳ございませんがお見積りには少しお時間を頂戴いたします。
工事内容と費用をご確認頂きご契約を結ばせて頂きます。 -
コーディネート
行う工事内容に合わせて、水回り設備・外装・内装・電気などの仕様打合せをおこないます。
各メーカーのショールームをご見学頂いたり、素材サンプルを見比べて頂いたり、選ぶ大変さと楽しさが入り混じる時間です。 -
着工前準備（仮住まいへのお引越し）
工事の内容にもよりますが、便器の交換や壁紙の貼替など小規模の工事を除き、基本的には仮住まいへお引越しが必要となります。「我慢できるので住みながら出来ませんか？」とご相談を受けることもありますが、工事中はお客様の想像以上に音や振動、埃が出ます。また断水や停電などもあり、その中での生活は非常に困難で危険も伴います。
ご要望により同一敷地内にある小屋や車庫を工事中の仮設住宅にしたいなどのご相談も承ります。 -
解体工事（以下、工事内容の一例です。）
基礎や柱や梁といった構造材を残して、古くなった部材を撤去します。
内装建具やお客様の思い入れのある部材などはリメイクし再利用も可能です。 -
躯体の再生・耐震工事
新たな間取りに変更する為に、基礎や柱・梁を外したり、新たに加えながら構造躯体を見直します。中には朽ちている構造材もあるのでそれらは交換します。
合わせて防蟻処理や地面からの湿気を抑える工事もおこなっております。 -
断熱・気密工事
暑い、寒いといった住み心地を改善するために、窓の交換・断熱工事・気密工事をおこないます。具体的事例は、
・窓は、今までついていた単板ガラスのアルミサッシや二重サッシを、樹脂サッシのペアガラスやトリプルガラス製品に変更します。
・断熱工事は、天井と壁は、高性能のグラスウールを入れたり、現場発泡ウレタンフォームの吹付断熱をおこないます。床は硬質断熱材を敷き詰めて、気密処理をおこない塞ぎます。 -
造作・仕上げ・住宅設備工事
間取りの変更とともに、欲しかった収納やお好みのデザインを造作します。最新の住宅設備を付けたり、コンセントや照明器具の位置なども見直します。また、気密工事をおこなった場合は隙間風が減る為、計画的な強制換気が必要となるので24時間換気システムを取り付けます。
外装・内装の仕上げ工事が終わればいよいよ完成です。 -
完成
フルリノベーションはもちろんですが、スポットリフォームも工事をした部屋は、元の状態を思い出す事が難しい程にお住まいが生まれ変わります。
元のお住まいの状態は、頭の中の記憶以上に体が体感として覚えているので、特に室温の変化や動線の変化の改善は感動して頂けます。
実際に住んでいただき、「とっても暖かく（涼しく）なった～」「使いやすくなった～」「お洒落になった～」「収納が増えた～」など沢山の嬉しいお話を頂いております。